شريط التنقل:
الشروط و الحكام
منصة عقاراتي للاستثمار العقاري
تشكل هذه الشروط والأحكام اتفاقًا قانونيًا ملزمًا بين المستخدم ومنصة عقاراتي.
باستخدامك للمنصة أو تسجيلك فيها أو تنفيذك لأي عملية استثمارية، فإنك تقر بأنك قرأت هذه الشروط وفهمتها ووافقت عليها بالكامل دون أي تحفظ.
أولًا: التعريفات
• المنصة: منصة عقاراتي الإلكترونية وتطبيقها.
•المستخدم / المستثمر: أي شخص قام بإنشاء حساب واستخدام خدمات المنصة.
•الحصة: جزء استثماري يمثل نسبة ملكية في عقار معين.
•العقار: أي أصل عقاري يتم طرحه عبر المنصة.
•العوائد: الأرباح الناتجة عن التأجير أو البيع حسب نوع المشروع.
•المشاريع: العقارات المطروحة للاستثمار بجميع أنواعها.
ثانيًا: نطاق عمل المنصة
1. تعمل منصة عقاراتي كمنصة رقمية لتنظيم وإدارة الاستثمار العقاري بنظام الحصص.
2.لا تعتبر المنصة جهة استشارية مالية أو ضامنة للأرباح.
3.جميع المشاريع تخضع للدراسة والتقييم قبل الطرح، إلا أن ذلك لا يشكل ضمانًا للعائد.
ثالثًا: شروط التسجيل واستخدام الحساب
1. يجب أن يكون المستخدم كامل الأهلية القانونية.
2.يلتزم المستخدم بتقديم معلومات صحيحة ودقيقة.
3.يمنع إنشاء أكثر من حساب لنفس المستخدم.
4.يتحمل المستخدم المسؤولية الكاملة عن جميع العمليات التي تتم من خلال حسابه.
5.للمنصة الحق في تعليق أو إيقاف الحساب عند الاشتباه بأي مخالفة دون إشعار مسبق.
رابعًا: طبيعة الاستثمار والمخاطر
1. يدرك المستثمر أن الاستثمار العقاري ينطوي على مخاطر.
2.العوائد المعروضة هي تقديرية وليست مضمونة.
3.تقلبات السوق قد تؤثر على:
•مدة الاستثمار
•قيمة العائد
•توقيت البيع
4.يتحمل المستثمر كامل المسؤولية عن قراره الاستثماري.
📌 المنصة غير مسؤولة عن أي خسائر مالية مباشرة أو غير مباشرة.
خامسًا: الملكية والحصص
1. تمثل الحصة نسبة ملكية في العقار وفق نظام المنصة.
2.يتم حفظ الحصص داخل حساب المستثمر.
3.لا يحق للمستثمر التصرف بالحصة خارج المنصة.
4.تخضع جميع عمليات البيع أو النقل للآليات المعتمدة داخل المنصة فقط.
سادسًا: إدارة وتشغيل العقارات
1. يتم تشغيل العقارات وفق نوع المشروع (تأجير – بيع – تطوير).
2.يتم تعيين جهة إدارة مختصة عند الحاجة.
3.يوافق المستثمر ضمنيًا على تفويض الإدارة وفق ما تقره المنصة.
4.لا يحق للمستثمر التدخل المباشر في إدارة العقار.
سابعًا: توزيع العوائد والأرباح
1. يتم توزيع العوائد حسب:
•نوع المشروع
•نسبة الحصص
•الأداء الفعلي للعقار
2.توقيت التوزيع تقديري.
3.للمنصة الحق في تأجيل التوزيع لأسباب تشغيلية أو قانونية.
4.لا تتحمل المنصة مسؤولية أي تأخير خارج عن إرادتها.
ثامنًا: البيع والخروج من الاستثمار
1. يتم بيع الحصص أو العقار فقط خلال الفترات التي تحددها المنصة.
2.لا يحق للمستثمر المطالبة بالبيع في أي وقت خارج هذه الفترات.
3.تخضع عمليات البيع لآليات العرض والطلب.
4.السعر النهائي يخضع لسعر السوق.
تاسعًا: الرسوم والعمولات
1. يحق للمنصة فرض رسوم تشغيلية أو إدارية.
2.يتم توضيح الرسوم قبل تنفيذ أي عملية.
3.الرسوم غير قابلة للاسترداد بعد تنفيذ العملية.
4.للمنصة الحق في تعديل الرسوم مستقبلًا مع إشعار المستخدم.
عاشرًا: حدود المسؤولية
تخلي منصة عقاراتي مسؤوليتها عن:
•خسائر ناتجة عن تقلبات السوق
•عدم تحقق العوائد المتوقعة
•قرارات استثمارية فردية
•أعطال تقنية مؤقتة
•تأخير ناتج عن جهات خارجية
•أي قوة قاهرة
الحادي عشر: الامتثال القانوني
1. تخضع جميع العمليات للقوانين الأردنية النافذة.
2.يلتزم المستخدم بالأنظمة والتعليمات المعمول بها.
3.أي نزاع يخضع للقضاء الأردني حصريًا.
الثاني عشر: إساءة الاستخدام
يمنع منعًا باتًا:
•استخدام المنصة لأغراض غير قانونية
•محاولة التلاعب أو الاحتيال
•اختراق النظام أو العبث بالبيانات
•تقديم معلومات مضللة
ويحق للمنصة اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة دون إشعار.
الثالث عشر: التعديلات
1. تحتفظ المنصة بحق تعديل الشروط والأحكام في أي وقت.
2.يتم إشعار المستخدم عبر المنصة.
3.استمرار الاستخدام يعني قبول التعديلات.
الرابع عشر: إنهاء الحساب
1. يحق للمنصة إنهاء الحساب عند المخالفة.
2.لا يترتب على الإنهاء إسقاط الحقوق المالية القائمة.
3.بعض البيانات لا يمكن حذفها لأسباب قانونية.
الخامس عشر: الإقرار والموافقة
باستخدامك لمنصة عقاراتي، فإنك تقر بأنك قرأت هذه الشروط والأحكام وفهمتها ووافقت عليها، وتتحمل كامل المسؤولية عن أي قرار استثماري تتخذه عبر المنصة.